【家を大きくすると後悔する？】坪単価の罠と将来の家計を守るスマートな坪数選び
広いリビング、たくさんの収納、和室や書斎…要望を詰め込んで家を大きくすると、坪単価は安く見えても総額は大高騰！
電気代や固定資産税の「生涯ローン」に苦しまないために、鹿児島市の相塲工務店が賢い資金計画と坪数の考え方を伝授します。
要望を詰め込むほど、家もローンも大きくなる
「せっかく建てるなら広いリビングにしたい」 「収納はあればあるほど嬉しい」 「来客用の和室や書斎も欲しい」
理想を追求するあまり、当初の計画よりも延床面積がどんどん膨らんでしまうお施主様は少なくありません。
しかし、数十年後にお子様が独立したあと、夫婦2人で過ごす生活になったとき、その広すぎるお家は本当に必要でしょうか？
家づくり最大の落とし穴「坪単価」のからくり
建築費用を検討する際によく使われる「坪単価」ですが、ここには注意すべき罠があります。
「家が大きくなればなるほど、坪単価は安く見える」という性質があるのです。
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坪単価 65万円（30坪の家） ＝ 建築総額 1,950万円
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坪単価 55万円（40坪の家） ＝ 建築総額 2,200万円
坪単価だけで見ると「40坪の家の方が10万円もお得！」と感じてしまいますが、実際の支払い総額は250万円も高くなります。
建物が大きいと発生する「一生続く固定費（生涯ローン）」
家を無理に大きくすると、最初の建築コスト（イニシャルコスト）が跳ね上がるだけではありません。
住み始めてからのランニングコストも膨らみ続けます。
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毎月の電気代（冷暖房費）が高くなる
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毎年支払う「固定資産税」が高くなる
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敷地を広くする必要があり、土地代・外構費が高くなる
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将来の屋根・外壁塗装などのメンテナンス費用が増える
住宅ローンは35年で終わりますが、光熱費や税金は住み続ける限り「一生支払い続けるローン」です。
まとめ：本当に大切なのは、家族がずっと豊かに暮らせること
家を建てる目的は「大きな家をつくること」ではなく、「家族で安心して幸せに暮らしていくこと」です。
相塲工務店では、将来の維持費まで見据えた無駄のない最適なサイズのご提案を行なっています。予算内で賢く理想を叶えたい方は、ぜひご相談ください。
