【資金計画】住宅ローンの返済額を「今の家賃」以上に上げない方がいい理由

注文住宅の予算を立てる際、「今の家賃＋2〜3万円」を当たり前だと思っていませんか？将来の教育資金や老後資金を見据えた、後悔しないための正しい予算設定の考え方を分かりやすくお伝えします。

家を建てる際、多くの方が「今の家賃に数万円プラスした額」で返済計画を立てています。

しかし、相塲工務店では、安易に返済額を上げることはおすすめしていません。

収入は不透明、支出は増加する時代

今の返済額が共働きで無理なく払えていたとしても、数十年先までその状況が続く保証はありません。

一方で、社会保険料や物価は上がり続け、可処分所得（自由に使えるお金）は減少傾向にあります。

さらに、これからは住宅ローンの返済と並行して、お子様の教育資金や自分たちの老後資金を準備していかなければなりません。

「今の家賃」の範囲内で建てる工夫を

もし現在の家賃が○万円なら、住宅ローンの返済額もその範囲内に収めるべきです。

そして、本来「プラスで払おうとしていたお金」は、新NISAやiDeCoといった資産形成に回すべきだと考えています。

• iDeCo（個人型確定拠出年金）: 掛金が全額所得控除になり、節税しながら老後資金を蓄えられます。

• 新NISA: 運用益が非課税になり、将来の自由な資金として活用できます。

予算内で「最大限の価値」を引き出す

返済額を抑えつつ理想の家を建てるためには、無駄な面積を削り、合理的な設計を行うことが不可欠です。

私たちは「家を建てた後も、家族で旅行に行ったり、美味しいものを食べたりできる暮らし」を大切にした資金計画をご提案しています。