土地代だけでは買えない？仲介手数料や水道工事……「土地にまつわる経費」の落とし穴

ネットで見つけた格安の土地。

「これなら建物に予算を回せる！」と飛びつく前に、一歩立ち止まって確認してほしいポイントがあります。

土地の価格（売買価格）と、実際に家を建てるために必要な「土地取得費用」には、大きな開きがあることが多いからです。

まず知っておくべきは「仲介手数料」です。

不動産会社が間に入って取引する場合、最大で「（価格×3％＋6万円）＋消費税」という手数料が発生します。

例えば2,000万円の土地なら、約70万円以上の現金が必要になります。

これは大きな出費ですよね。

次に、「水道加入金」と「引込工事費」も重要です。

自治体によって金額は異なりますが、新しく水道を引くためには数十万円の納付金や工事費がかかるケースがあります。

特に、以前は家が建っていなかった土地や、古い分譲地などの場合は注意が必要です。

土地探しを成功させる秘訣は、「土地の価格」ではなく「その土地に家を建てるためにいくらかかるか」というトータルコストで判断することです。

相塲工務店では、候補の土地が決まったら、スタッフが現地に足を運び、付帯工事にいくらかかりそうかをプロの目で診断します。

土地探しから家づくりまで、トータルでサポートできるのが私たちの強みです。