家の価格を「坪単価」だけで判断してはいけない理由。総額と維持費で見る賢い選び方

住宅会社を比較する際、多くの方が指標にするのが「坪単価」です。

「A社は坪60万円、B社は坪70万円だからA社の方が安い」……。

しかし、この単純な比較には大きな落とし穴があります。

実は、坪単価が安ければ安いほど、家自体の総額は高くなり、その後の維持費までも膨らんでしまう傾向があるのです。

なぜこのような逆転現象が起きるのでしょうか。

その鍵を握るのが、キッチンやバスルームといった「水回り設備」のコストです。

例えば、同じ仕様の設備を入れる場合、20坪の小さな家と40坪の大きな家を比較してみましょう。

設備費が200万円だとすると、20坪の家では坪単価に10万円上乗せされますが、40坪の家なら5万円で済みます。

つまり、面積が広くなるほど坪単価は見かけ上安くなるのです。

しかし、冷静に「総支払額」を見てください。

40坪の家は坪単価が安くても、建築総額は20坪の家より圧倒的に高くなります。

さらに、家が大きければ大きいほど、毎月の電気代や固定資産税、将来の外壁塗装費用といった「ランニングコスト」も雪だるま式に増えていきます。

私たち相塲工務店が大切にしているのは、目先の坪単価を競うことではなく、最小限のコストで最大限の暮らしやすさを実現することです。

土地・建物・外構の3つのバランスを最適化し、無駄な面積を削ぎ落とすことで、坪単価は少し高く見えても「人生トータルの支出」を抑える。

そんな賢い家づくりを、私たちはご提案しています。