2024年12月19日

変化する経済事情

こんにちは。

相塲工務店の相塲です。

弊社は鹿児島市で、注文住宅、リフォームを展開しております。

自然素材はもちろん、高性能住宅や、設計の工夫で住んだ後を大事にした家づくりを皆様にご提供しています。

今回も最後までお読みいただければ幸いです。

激化する米中対立が勝つ日本経済の追い風

世界の地政学的な変化が日本経済に大きな影響を与え始めています。

特に、米中対立の激化により、国際社会では日本の役割が再評価されつつあります。

バブル崩壊後の最高値を更新し、さらに上昇する期待がございます。

また、AI技術の急速な進化に伴い、半導体の需要が世界的に拡大していることも注目すべきポイントです。

これまで半導体の主要供給地であった台湾が地政学的リスクを踏まえ、製造拠点が日本へ移行する前向き加速しています。

この流れは日本経済を考慮して大きな追い風となるでしょう。

現在の状況を背景に、「失われた30年」と呼ばれた暫定期間を抜け出し、日本経済が回復する当面の可能性が見据えていると考えられます。

これらを踏まえて、これから家を建てる方が住宅ローンをどのように考えるか詳しく解説します。

バブル崩壊後の約30年間、日本経済は低成長に果たせました。

円安による物価上昇とその結果の停滞が続き、多くの家庭では目先の生活費に見られる追跡状況が続いています。

しかし、地政学的な視点から見て、世界情勢は大きな変化を捉えています。

この変化は、諦めて日本経済の回復を示唆するだけでなく、私たち勝手な価値観を見直す必要性を浮き彫りにしています。

しかし、経済が成長していく可能性が上昇する可能性が当面している現在では、このような固定観念に縛られることはリスクとなり得ます。

住宅ローンには大きく分けて「変動型」と「固定型」の2種類があります。それぞれの特徴を正しく理解し、自分たちのライフプランに合った選択をすることが大切です。

変動型住宅ローンは、拠出が市場の状況に応じて変化するタイプです。現在のような低居住の状況では、変動型を選ぶことで利息負担を大幅に抑えられる可能性があります。

人は「変動型はお得」と考えています。

ただし、心構えが上昇した場合には、毎月の返済額が増加するリスクがあります。

特に、今後の経済成長やインフレの見通しによって上がる可能性があるため、変動型を選ぶ際は将来の心構え上昇に備える必要があります。

固定型住宅ローンは、契約時に決めた決済が返済期間中ずっと変わらないタイプです。

上昇しても返済額が一定であるため、将来のリスクを回避したい方には適しています。

ただし、固定型は変動型に比べて初期費用が高く、資産も高く設定されているため、総返済額が多くなる可能性があります。また、固定型を選ぶ場合は借入額を中心に必要があるため、土地や家の予算に留意が必要な点も注意が必要です。

とりあえずの心構え上昇に備えるためには、計画的な貯蓄が要ります。負担を軽減することができます。

また、住宅ローン選びの際には「最悪の事態」を想定することが大切です。

変動型を選ぶ場合に考えるのが金利が大幅に上昇したとしても対応できるか、固定型を選ぶ場合に初期費用が家計にどの程度の負担を考えるか、事前にシミュレーションしておくと安心です。

最後に、住宅ローン選びは重要ではなく、今後の経済環境や考え方を冷静に考えて、自分たちのライフスタイルや将来設計に最も合った選択をすることです。頼らずに、情報を収集し、家族でよく話し合いながら慎重に決めてください。

この変化を前向きに捉え、計画的に準備を進めていくことで、より安心で満足度の高いマイホーム計画を実現できるはずです。