2025年7月9日

家づくりのコスト削減術｜平屋・面積縮小・廊下ゼロで建築費を抑える方法とは？

はじめに｜鹿児島市で家づくりを検討中の方へ

鹿児島市で家づくりを検討している皆さん。「理想の住まいを手に入れたいけど、コストはなるべく抑えたい」と思っていませんか？特に子育て世代のご家庭にとっては、住宅ローンや教育費の両立を見据えた堅実な資金計画が欠かせません。

今回は、**「家づくりコスト削減」**をテーマに、建築の視点からどのように建築費を見直せるのかを徹底解説します。よくある「材料のグレードを下げる」といった方法だけでなく、本質的に無駄を省き、賢くコスト削減するための考え方をご紹介します。

なぜ「家づくりコスト削減」が重要なのか？

建築費は年々上昇傾向にある

建築費は材料費・人件費・運送費の高騰により、年々上昇しています。特に鹿児島市のような地方都市でも、コストアップの影響は避けられません。物価上昇に伴い、将来的な生活費・教育費を考えると、住宅にかかる初期費用はなるべく抑えておきたいところです。

材料変更より「面積の見直し」が効果的な理由

「家づくりコスト削減」と聞くと、多くの方がまず「無垢材を合板に」「断熱材のグレードを下げる」といった対策を思い浮かべます。しかし、こうしたグレードダウンによるコスト削減には限界があります。

たとえば、無垢材を別の床材に変更したとしても、コストは期待ほど下がらないことが多く、断熱材も性能が数字上は同等でも、実際の「体感温度」には大きな差が出てしまいます。

つまり、小手先の材料変更では本質的なコスト削減にはつながらないのです。

家の面積を縮小する際に見直すべきポイント

「なくても困らないスペース」とは？

家の面積を削るというと、「収納が減るのでは？」「暮らしにくくなるのでは？」といった不安が出てきます。しかし、まず見直してほしいのは「なくても困らないスペース」です。

その代表例が「廊下」です。

廊下がもたらす無駄なコストとデメリット

多くの方が「廊下はあって当然」と思い込んでいますが、実際にはそのスペースに部屋と同じだけの基礎・壁・屋根が必要となり、建築コストがかかります。しかも、廊下は通るためだけの空間。収納もなければ居住性もありません。

また、廊下を設けることで室内ドアの数が増え、1本あたり6〜7万円のドア費用が追加に。さらに、廊下が空気の流れを分断することで、冷暖房効率も悪くなり、高性能住宅の断熱性能を生かせなくなるリスクもあります。

平屋はコスト削減に最適な選択肢

廊下・階段をなくす設計でシンプルな構造に

「家づくりコスト削減」を考えるなら、まず「平屋」を検討するのが最も合理的です。平屋であれば、上下階の移動を前提とした「階段」や「2階への廊下」が不要になります。これにより建築費を大幅に削減できるうえ、動線もコンパクトで家事効率もアップします。

階段は建築コストが高いだけでなく、上下階に温度差が生まれやすくなり、全館空調や循環ファンなどの追加設備が必要になるケースもあります。平屋であれば、シンプルな設計で冷暖房効率のよい家づくりが可能になります。

冷暖房効率が良く、長期的な光熱費削減にもつながる

鹿児島市のような温暖な地域では、夏の冷房コストも大きな課題です。平屋であれば天井高を抑えた空間設計がしやすく、冷暖房の効率も向上します。結果として、長期的な光熱費のコスト削減にもつながるのです。

家づくりの費用を見直すための基本的な考え方

「広さ＝快適」ではない

「家は広い方が快適」と思われがちですが、実際には無駄に広いことで掃除や冷暖房の手間が増え、使わない部屋が物置になるケースも少なくありません。

本当に快適な家とは、「必要な場所に、必要なだけの空間がある」こと。つまり、「ムダを省き、暮らしやすさを追求する設計」が理想的なのです。

「本当に必要な空間」から設計を始める

まずは生活の動線や家族の過ごし方をイメージして、「何が本当に必要か？」を洗い出しましょう。
たとえば…

廊下をなくし、LDKにすぐつながる設計
子どもの成長に応じて仕切れる可変性のある部屋
コンパクトでも広く見せる工夫（吹き抜け・勾配天井・大きな窓）

このように、目的と動線に合わせた設計で、快適さとコスト削減を両立することが可能になります。

鹿児島で家づくりを考える子育て世代へ

鹿児島市で新築住宅を考える子育て世代にとって、将来の支出を見越した家づくりの選択がとても重要です。
家は「建てて終わり」ではありません。
住み始めてからのランニングコストや、家族の成長に合わせた使い勝手も含めて考えることで、本当に価値ある住まいが実現します。

まとめ｜建築費を抑えるなら面積と間取りを見直そう

家づくりでコストを抑えるには、「材料のグレードを下げる」よりも、「面積や間取りを見直す」ことが最も効果的です。

とくに見直すべきポイントは以下の通りです。

廊下や階段など、使われないスペースを極力なくす
平屋でシンプルかつ空調効率の良い設計にする
本当に必要な空間を見極めて、コンパクトで快適な家をつくる

鹿児島市で家づくりをお考えの皆さま、ぜひ「平屋＋面積の最適化」という視点で、理想の住まいと予算のバランスを実現してください。