【鹿児島で家づくり】土地・建物・外構は「三位一体」！予算オーバーを防ぐ賢い外構計画の心得

「家を建てるための予算は3,000万円。建物に2,900万円かかるから、外構（庭・駐車場）は残りの100万円で……」

もしあなたがそんな風に考えているとしたら、少し立ち止まって考えてみてください 。

 

いざ工事が進んで外構業者さんと打ち合わせをしたら、見積もりが400万円だった、という話は決して珍しくありません 。

こうした予算配分の失敗は、なぜ起きてしまうのでしょうか？

 

1. 分業が生む「予算の落とし穴」

一般的に、土地は不動産屋、家は建築会社、外構は外構屋……と、それぞれ別の領域として考えられがちです 。

しかし、この「分業イメージ」のまま家づくりを進めると、各分野の密接な関係性を無視することになり、結果として無駄な予算を投じてしまう可能性が高まります 。

 

• 選ぶ土地の広さは、どんな家を建てるかで変わります 。

   

• 建てるべき家は、土地の形状や周囲の環境に左右されます 。

   

• 外構工事の内容も、家の形や土地の広さによって大きく変動します 。

   

これらはすべて切り離せない**「三位一体」**のものなのです 。

 

2. 「中庭のある平屋」を例に考える

例えば、プライバシーを守れる「中庭のある平屋」を建てたい場合を考えてみましょう。

• 中庭がある場合: 外壁が塀の代わりになるため、外構での目隠しフェンスや門扉のコストを大幅にカットできる可能性があります 。

• この場合、土地も60坪程度あれば十分に実現可能です 。

   

• 中庭がない場合: 南側に採光のためのスペースが必要になるため、土地はさらに15〜20坪ほど広く確保しなければなりません 。

• また、大きな窓を外側につくるため、プライバシーや防犯性を守るためのしっかりとした塀やアプローチの工事が不可欠となり、外構費用が跳ね上がります 。

   

このように、どんな家を建てるかによって、土地や外構にかけるべき予算は180度変わってくるのです 。

 

3. 後悔しないための「冷静な判断」を

予算計画が曖昧なまま勢いで進めてしまうと、最終的にローンの返済に追われ、心の余裕を失ってしまうことになりかねません 。

 

鹿児島での豊かな暮らしを実現するためにも、土地選びの段階から「建物」と「外構」の総額をあらかじめ把握し、バランスの良い予算配分を心がけましょう 。

それでは、、、